专家认为租赁市场租金最好不超过收入的30%

2018年06月28日 10:46来源:人民日报房贷政策责任编辑:zhangsijie

  十九大报告提出“房子是用来住的、不是用来炒的?#20445;?#23558;对我国房地产政策产生长期深远影响,它既会决定房地产调控政策的走向,也关系到市场长效机制的建立。短期内,房地产调控仍然不会放松,热点城市尤其如此;从长期看,“租购并举”之后,租赁将成为长效机制的重要组成部分。
  2016年,我国新房、二手房交易的市场规模分别约为12万亿元、6.5万亿—7万亿元,与之相比,租赁市场只有约1万亿元,成长空间巨大。
  要补上租房市场短板、满足需求,就必须提供有吸引力、有?#20998;?#30340;供给。租赁市场的体量应与城市人口流入的规模相适应,价格最好不超过?#29992;?#24179;均收入水平的30%,?#20998;?#21017;应匹配当前消费升级的趋势。
  在?#26412;?#19978;海、深圳等一线城市,应结合旧房改造来提升质量,并考虑多建造以一居室为主的住宅。此外,需要经过政策引导,让更多规模化、组织化的住宅租借企业积极参与进来,提升效劳和运营的质量,实在进步租房的吸引力。而在准则层面,有关城市政府应多规划一些专门用于租借住宅建造的自我克制地块,并就开展租借商场出台规划、拿出细则。
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